Luyten Dirk & Tinne, Geassocieerde notarissen te Mechelen

 

Luyten Dirk & Tinne

Geassocieerde notarissen te Mechelen

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

Luyten Dirk & Tinne

Liersesteenweg 182
2800 Mechelen
Tel. (015) 28.52.10
Fax. (015) 28.52.15

BV
BTW BE 0717597486
RPR Antwerpen afdeling Mechelen
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

21 september 2021

Rusthuizen en woonzorgcentra zijn voor veel ouderen en zorgbehoevenden een dure uitgave. Bovendien blijven veel ouderen graag zo lang mogelijk in hun thuisomgeving, vooral sinds de coronapandemie. Wie een ouder of een zorgbehoevende wil laten inwonen in een aparte wooneenheid moet hiervoor geen vergunning vragen als aan specifieke voorwaarden is voldaan.

Een aparte wooneenheid in je woning

Misschien wil je wel een (groot)ouder of een zieke broer of zus bij je thuis laten inwonen. Maar tegelijkertijd ben je misschien bang om te moeten inboeten aan privacy…

Daarom werken steeds meer helpende familieleden met onafhankelijke woningonderdelen. Denk maar aan een gelijkvloers waar een oudere of zieke persoon zijn eigen woonkamer en keukentje krijgt, met een aparte toegangsdeur. Stedenbouwkundig is dat niet vanzelfsprekend, want wie een nieuwe wooneenheid doet ontstaan, moet een vergunning aanvragen. Sinds een aantal jaren kent de Vlaamse regelgeving een flexibeler systeem voor het zogenaamde “zorgwonen”.

Wanneer spreek je van zorgwonen?

Zorgwonen is de situatie waarbij iemand een ondergeschikte wooneenheid creëert in een bestaande woning om één of twee ouderen of zorgbehoevenden te huisvesten.

We spreken van zorgwonen als aan verschillende voorwaarden is voldaan:

  1. In of bij de bestaande hoofdzakelijk vergunde woning wordt één kleinere (ondergeschikte) wooneenheid gecreëerd;

  2. De hoofdwooneenheid en de ondergeschikte wooneenheid (of de grond waarop die tijdelijke wooneenheid wordt geplaatst) behoren tot dezelfde eigenaar. In volle of ‘blote’ eigendom. Ook een huurwoning komt in aanmerking voor zorgwonen, maar dan moet de eigenaar wel zijn toestemming geven;

  3. De creatie van een ondergeschikte wooneenheid gebeurt met het oog op het huisvesten van:

  • ofwel ten hoogste 2 personen, waarvan minstens 1 persoon van 65 jaar of ouder
  • ofwel ten hoogste 2 personen, waarvan minstens 1 hulpbehoevend (kinderen die ten laste zijn van de hulpbehoevende persoon worden niet meegerekend bij het bepalen van het maximum van 2 personen). De hulpbehoevende is een persoon met een handicap, een persoon die in aanmerking komt voor een tegemoetkoming van de Vlaamse Sociale Bescherming (de vroegere zorgverzekering) of een persoon die hulp nodig heeft om zelfstandig te wonen.
  • ofwel de zorgverlener, indien de hulpbehoevende personen gehuisvest blijven in de hoofdwoning.

Geen vergunning vragen, wel melding doen

Creëer je een ondergeschikte wooneenheid binnen een bestaande woning, binnen een bestaand bijgebouw, of in een nieuwe, tijdelijke verplaatsbare unit, dan volstaat een melding bij het Omgevingsloket. Je leest hier hoe je dat aanpakt. Op Omgeving Vlaanderen kan je alle voorwaarden lezen. Ook het beëindigen van het zorgwonen moet je melden.

Oudere laten inwonen, zonder aparte wooneenheid

Wie een oudere laat inwonen, zonder hiervoor een aparte wooneenheid te creëren, moet hiervoor geen vergunning of melding doen. Wel kan het “ten laste nemen” van een oudere persoon een invloed hebben op je belastingen. Wie een grootouder, ouder, broer of zus van meer dan 65 jaar in huis neemt, heeft recht op een ‘belastingvrije som’. Een deel van je personenbelasting wordt dan niet belast. Informeer je over de voorwaarden bij FOD Financiën. Opgelet, in de toekomst (belastingaangifte van 2022) zal het belastingvoordeel enkel  gelden indien de inwonende werkelijk “zorgbehoevend” is. Om tegemoet te komen aan de personen die al genoten van de oude, meer flexibele regeling, geldt een overgangsregeling. Voor hen zullen de oude fiscale voordelen nog gedurende maximaal vier jaar gelden.

Heb je ook recht op een belastingvrije som bij een zorgwoning? Nee. Bij zorgwoningen zijn er twee aparte wooneenheden en - fiscaal gezien - twee aparte ‘gezinnen’.  Als je een zorgwoning creëert, neem je, vanuit fiscaal oogpunt, niemand “ten laste”.

Een oudere laten “inwonen” of het creëren van een zorgwoning heeft andere gevolgen. Informeer je op voorhand over de gevolgen op je belastingen, de ziekteverzekering, de tegemoetkomingen, eventuele premies of sociale tarieven.

Bron: Fednot

20 september 2021

Een huis kopen, een onderneming oprichten, erven… er zijn tal van belangrijke momenten waar je naar een notaris moet. Maar waarom is een notaris nodig? Wat is het verschil tussen een notaris en een andere juridische beroeper? Wij leggen je alles uit in onze nieuwe notaristip!

Wil je meer weten over wat een notaris allemaal doet? Raadpleeg onze brochure "Wat kan de notaris voor je doen?".

Bron: Fednot

13 september 2021

Ontdek het antwoord in onze nieuwste Notaristip!

Een coöperatieve vennootschap, of kortweg de CV, is een vennootschapsvorm waarbij “het samenwerken” centraal staat. Cruciaal bij de CV is de behoeften van haar aandeelhouders of derden en/of hun economische en sociale activiteiten bevorderen. Het realiseren van winst is niet het groot uitgangspunt bij de CV, maar wél het bereiken van een gemeenschappelijk (economisch of sociaal)doel. Denk bv. aan een zuivelcoöperatie waarbij melkveehouders niet alleen hun melk willen verkopen, maar ook op een efficiëntere manier hun melkdistributienetwerk willen uitbouwen.

Onze notaris licht deze vennootschapsvorm toe in onze nieuwste Notaristip!

Bron: Fednot

 

Annelies SPRUYT
Notaris

annelies.spruyt(plaats the 'at' sign hier)notarisluyten.be
Tel. 015/28.52.10

Notaris-plaatsvervanger voor notaris Dirk Luyten

Meline HOVSEPYAN
Notarieel medewerker

mh(plaats the 'at' sign hier)notarisluyten.be
Tel. 015/28.52.10

Lieve VAN DOOREN
Master in de rechten
Master in het notariaat

lieve.vandooren(plaats the 'at' sign hier)notarisluyten.be
Tel. 015/28.52.11

Danielle BROSENS
Master in de rechten
Master in het notariaat

danielle(plaats the 'at' sign hier)notarisluyten.be
Tel. 015/70.92.10

Charlotte SCHOENMAKERS
Master in de rechten
Master in het notariaat

charlotte.schoenmakers(plaats the 'at' sign hier)notarisluyten.be
Tel. 015/70.92.11

Renilde STEYNEN
Notarieel medewerker

renilde.steynen(plaats the 'at' sign hier)notarisluyten.be
Tel. 015/28.52.19

momenteel afwezig

 
Notarieel jurist (liefst met ervaring) 24 augustus 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Rechtstreeks contact met cliënteel (je bent het aanspreekpunt in uw persoonlijke dossiers)
  • Zelfstandig dossierbeheer (van opstart tot afwerking)
  • Verschillende soorten dossiers beheren (vastgoed, familierecht, vennootschappen, gerechtelijke dossiers…)

Werkomgeving:

  • Moderne werkomgeving met volledig uitgeruste infrastructuur (soft- en hardware)
  • Toffe collega’s
  • Vlot bereikbaar kantoor

Wij vragen:

  • Cliëntvriendelijkheid
  • Zin voor orde, verantwoordelijkheid, initiatief en organisatie
  • Punctueel, efficiënt en stressbestendig
  • Enthousiast en verzorgd voorkomen, correct taalgebruik
  • Vertrouwd met informaticatoepassingen (Outlook, Word, Acta Libra,…)
  • Discreet in het kader van beroepsgeheim
  • Ervaring in het notariaat is een pluspunt
  • Notie van boekhouding is een pluspunt

Wij bieden:

  • Een voltijds contract van onbepaalde duur
  • Onmiddellijke indiensttreding
  • Een gepaste vergoeding in functie van uw competentie, opleiding en ervaring – met extralegale voordelen eigen aan de sector
  • Een aangename werksfeer en toffe collega’s in een modern, goed uitgerust kantoor

Interesse?

Je mag je CV met begeleidende brief en foto per e-mail sturen naar tinne.luyten@notarisluyten.be of per post naar het notariaat Luyten Dirk & Tinne, Liersesteenweg 182, 2800 Mechelen.

Indien u hier solliciteert zullen uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank  voor een periode van 3 maanden na afloop van de aanwervingsprocedure worden bijgehouden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet worden verspreid naar derden tenzij met toestemming van de sollicitant of wettelijke verplichting. De sollicitant kan zijn recht op rectificatie en vernietiging uitoefenen door de notaris te contacteren op volgend e-mailadres tinne.luyten@notarisluyten.be. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende privacywetgeving.

 Afdrukken

Notarieel jurist (liefst met ervaring)

24 augustus 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Rechtstreeks contact met cliënteel (je bent het aanspreekpunt in uw persoonlijke dossiers)
  • Zelfstandig dossierbeheer (van opstart tot afwerking)
  • Verschillende soorten dossiers beheren (vastgoed, familierecht, vennootschappen, gerechtelijke dossiers…)

Werkomgeving:

  • Moderne werkomgeving met volledig uitgeruste infrastructuur (soft- en hardware)
  • Toffe collega’s
  • Vlot bereikbaar kantoor

Wij vragen:

  • Cliëntvriendelijkheid
  • Zin voor orde, verantwoordelijkheid, initiatief en organisatie
  • Punctueel, efficiënt en stressbestendig
  • Enthousiast en verzorgd voorkomen, correct taalgebruik
  • Vertrouwd met informaticatoepassingen (Outlook, Word, Acta Libra,…)
  • Discreet in het kader van beroepsgeheim
  • Ervaring in het notariaat is een pluspunt
  • Notie van boekhouding is een pluspunt

Wij bieden:

  • Een voltijds contract van onbepaalde duur
  • Onmiddellijke indiensttreding
  • Een gepaste vergoeding in functie van uw competentie, opleiding en ervaring – met extralegale voordelen eigen aan de sector
  • Een aangename werksfeer en toffe collega’s in een modern, goed uitgerust kantoor

Interesse?

Je mag je CV met begeleidende brief en foto per e-mail sturen naar tinne.luyten@notarisluyten.be of per post naar het notariaat Luyten Dirk & Tinne, Liersesteenweg 182, 2800 Mechelen.

Indien u hier solliciteert zullen uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank  voor een periode van 3 maanden na afloop van de aanwervingsprocedure worden bijgehouden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet worden verspreid naar derden tenzij met toestemming van de sollicitant of wettelijke verplichting. De sollicitant kan zijn recht op rectificatie en vernietiging uitoefenen door de notaris te contacteren op volgend e-mailadres tinne.luyten@notarisluyten.be. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende privacywetgeving.

 Afdrukken
 
 

Immo

no image
Uit de hand verkoop € 17.725

Grond
Freyselveld
1910 Berg

Uit de hand verkoop € 354.000

Huis
Nieuwstraat 8
2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

no image
Uit de hand verkoop € 30.000

Garage
Drabstraat 26
2640 Mortsel

 
 
 

Luyten Dirk & Tinne

Liersesteenweg 182
2800 Mechelen
Tel. (015) 28.52.10
Fax. (015) 28.52.15

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   14:00 > 18:00  
D 09:00 >  12:30   14:00 > 18:00  
W 09:00 >  12:30   Gesloten deuren  
D 09:00 >  12:30   14:00 > 18:00  
V 09:00 >  12:30   Gesloten deuren  
Z gesloten  
Historiek Parking

Parking

Parking achter het kantoor

Historiek

Opvolgers van:
Notaris Paul DAELS

Verlofperiodes